Kontakt: T. Kümmel, Tel. 0172-8895623 (ab 18 Uhr)

 

Sehr gepflegtes EFH in Kropp, zentrale Lage (direkt von privat)

*** Fotos (bitte hier klicken) ***

 

Kaufpreis:                            189.000 EUR

Zimmer:                                6

Wohnfläche ca.:                 120 m²

Nutzfläche ca.:                   120 m²

Grundstücksfläche ca.:   500 m²

 

Hauptkriterien

Haustyp:                               Einfamilienhaus (freistehend)

Schlafzimmer:                     4

Badezimmer:                        2

Gäste-WC:                            ja

Keller:                                    ja

Garage/ Stellplatz:              Garage

Anzahl Garage:                   1

Bezugsfrei ab:                     Spät-Sommer 2015

 

Bausubstanz

Baujahr:                                1971

Letzte Modernisierung:      2000

Objektzustand:                    Gepflegt

Qualität der Ausstattung:   Normal

Heizungsart:                        Zentralheizung

Energieträger:                      Öl

Energieausweis:                 liegt vor

 

 

Objektbeschreibung

·         Sehr gepflegtes EFH in Kropp, zentrale Lage, aus 1. Hand, abzugeben wg. Umzug in eine seniorengerechte Wohnung.

·         Das Haus wurde stets in „Schuss gehalten“ und hat eine sehr gute Substanz, das Alter ist dem Haus nicht anzumerken.

·         Regelmäßig wurden Renovierungen durchgeführt: z.B. das Badezimmer im EG, die Küche, sämtliche Decken, Fußböden im DG, einige Fenster, Heizkörper usw.

·         Der ansprechende Garten wurde frei und offen angelegt und ist sehr gepflegt.

·         Verkauf direkt von privat, ohne Maklergebühren - Abzugeben ab späten Sommer 2015 (nach Vereinbarung)

·         Besichtigung nur nach vorheriger Absprache, vorzugsweise abends ab 18 Uhr, Kontakt bitte per Email oder telefonisch (ab 17 Uhr oder am Wochenende).

 

Ausstattung

Erdgeschoss:

·         Bad: großes Bad mit WC und Badewanne, hell und freundlich renoviert

·         Küche: renoviert, zeitloses Design, Marken-Küche mir AEG-Geräten

·         Wohnzimmer und Esszimmer: hell, große Fenster zu zwei Seiten, echtes Parkett

Dachgeschoss:

·         Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, ein kleines Bad mit WC und Dusche

Keller:

·         voll unterkellert, mit viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten

·         Party-Raum mit Sitzecke und Bar/Tresen

·         großer Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine, Trockner, etc.

·         Heizungsraum mit Öl-Heizung (v. 1986, voll funktionsfähig mit guten Werten)

·         Raum mit Wasserpumpe (f. Gartenbewässerung)

·         Öl-Raum mit zwei Tanks á 2.000 Ltr. und viel freiem Platz (z.B. für die Lagerung von Pellets?)

Dach, Fenster u. Türen:

·         Dach: mit Frankfurter Pfanne (1. Dach, aber im guten Zustand)

·         Fenster: alle Fenster mit Aussenrollos, bis auf zwei erneuerte Fenster überall Holzfenster u. -türen, im EG Thermopen-Scheiben, im DG einfach verglast.

Aussenbereich:

·         Fassade/Giebelseiten: die Südseite wurde nachträglich neu verklinkert, die Nordseite mit Echt-Schiefer verkleidet.

·         Terrasse: gefliest, mit Markise, und mit Holzzaun eingefasst

·         Garage: mit elektr. Rolltor, Fußboden gefliest, Werkbank, Durchgang zum Schuppen Gartenschuppen: Abstellraum mit viel Platz f. Gartengeräte, Fahrräder, usw. (ca. 10 qm)

·         Garten: sehr gepflegter und ansprechender Garten, frei und offen angelegt.

 

Lage

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück am Rheider Weg, Zentrums-nah in einem Wohngebiet von Kropp. Der Ortskern von Kropp ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Kropp ist Mittelpunktgemeinde mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und auch ein Freibad sind vorhanden. Zwei Ärzte-Zentren und eine Rettungswache sind ebenfalls vor Ort. Kropp befindet sich verkehrsgünstig an der B77, ca. 10 km bis zur A7 Owschlag/Kropp oder Schleswig/Jagel. Weitere Entfernungen: Ost-/Nordsee ca. 40 bis 60 Minuten, Schleswig und Rendsburg ca. 20 Minuten, zum Flughafen Hamburg benötigen Sie ca. 1 Std.